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GUTACHTEN · WERTERMITTLUNG

Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Der Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstückes kann die Erfüllung eines Lebenstraums sein. Schnell verwandelt sich dieser Traum aber auch zum Albtraum. Setzen Sie daher auf unseren Expertenrat, um eine sachgerechte Verhandlungsgrundlage zu erhalten. Ein neutral und unabhängig erstelltes Verkehrswertgutachten stellt den tatsächlichen, auf den Stichtag bezogenen Marktwert einer Immobilie dar.

Für Eigentümer und/oder Erwerber gibt es vor allem drei Situationen, in denen eine Immobilienbewertung Sicherheit bietet:

1. Kauf und Verkauf
Der Verkehrswert (Marktwert) bietet eine sachliche Grundlage für Preisverhandlungen, ob der geforderte Kaufpreis angemessen ist bzw. um den Verkaufspreis realistisch festzulegen.

2. Vermögensauseinandersetzungen
Bei Erbschaftsfragen oder auch Ehescheidungen bietet die Kenntnis über den Marktwert der gegenständlichen Immobilie Grundlage, um einen gerechten Ausgleich zu finden.

3. Investitionsentscheidungen
Ein Verkehrswertgutachten stellt sicher, dass die geplante Investition in einer Immobilie die erhoffte oder versprochene Rendite bringt.

In freier Sachverständigentätigkeit erstellen wir Wertgutachten für folgende Auftraggeber:

  • Versicherungen / Geldinstitute die den baulichen Zustand und den Wert einer Immobilie bzw. eines Grundstücks überprüfen wollen
  • Privatpersonen, die eine Immobilie erwerben wollen
  • Privatpersonen mit Erbauseinandersetzungen
  • Amtsgerichte, die Grundstücke im Auftrag der Gläubiger veräußern

Die Wertgutachten werden gemäß Wertermittlungsverordnung erstellt. Je nach Objekt werden das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Vergleichswertverfahren angewandt.